住房小套间出租合同范本
甲方（出租方）：
姓名/名称：
身份证号码/统一社会信用代码：
联系地址：
电话号码：
乙方（承租方）：
姓名/名称：
身份证号码/统一社会信用代码：
联系地址：
电话号码：
鉴于甲方是合法拥有并能够自主处分的住房的所有人，乙方愿意租赁该住房，并经双方协商一致，制定本出租合同。
一、租赁物件
1.1 甲方将住房中的一个小套间出租给乙方使用。
1.2 住房的具体地址是（详细地址）。
二、租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为起始日期至终止日期。
2.2 起始日期为合同生效之日。
2.3 终止日期为合同到期之日。
三、租金
3.1 乙方需按照以下方式支付租金：
（1）租金总额为每月人民币（大写）（小写）元整。
（2）租金支付方式：乙方须在每月的（日期）前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.2 租赁期内，租金不得减免或延期支付。
四、押金
4.1 乙方需支付押金作为履行本合同的保证。押金金额为人民币（大写）（小写）元整。
4.2 在租赁期满、终止或解除后，经甲方检查房屋无任何损坏后，押金将在（天数）内返还给乙方。
五、使用规定
5.1 乙方需按照以下规定合理使用和维护租赁物件：
（1）不得私自改动、拆除或损害租赁物件的构造和设施。
（2）不得私自转租、转让、出借或转借租赁物件。
（3）不得在租赁物件内从事非法活动或从事危害公共安全的行为。
5.2 如乙方违反以上规定，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的押金。
六、维修与保养
6.1 在租赁期内，如租赁物件出现损坏或需要维修的情况，乙方需及时通知甲方，并经甲方同意后进行维修或修复。
6.2 如因乙方不当使用或寻常磨损导致的损坏，乙方需承担相应维修费用。
6.3 如因甲方原因导致的损坏，甲方将负责修复并承担维修费用。
七、违约责任
7.1 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方补足并支付滞纳金，滞纳金按照每日未付金额的（百分比）计算。
7.2 如乙方未按照约定支付租金超过（天数），甲方有权解除合同，并扣除乙方支付的押金作为违约金。
7.3 如乙方违反本合同的其他约定，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。
八、争议解决
因本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决，如协商不成，应提交至甲方所在地的有管辖权的人民法院解决。
九、其他约定
9.1 本合同自双方签署之日起生效，至租赁期满、终止或解除之日止。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同涉及的未尽事项，双方可协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
签字： 签字：
日期： 日期：
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