甲方（卖方）：
住址：
联系电话：
乙方（买方）：
住址：
联系电话：
鉴于甲方拥有位于 的一块宅基地（以下简称“该宅基地”），乙方有意购买该宅基地，甲乙双方经过友好协商，就该宅基地买卖事宜达成如下合同条款：
第一条 宅基地的基本情况
该宅基地位于 ，面积为 平方米，四至界限清晰，甲方拥有对该宅基地的完全所有权。
第二条 宅基地的转让价格
该宅基地的转让价格为人民币 元（大写： ）。
第三条 付款方式
1. 本合同签订后 日内，乙方应向甲方支付定金人民币 元（大写： ）。
2. 甲方应在收到乙方定金后 日内，将该宅基地的所有权证及相关手续交付乙方，乙方在收到所有权证及相关手续后 日内，向甲方支付剩余款项人民币 元（大写： ）。
第四条 宅基地的交付
甲方应在收到乙方全部转让价款后 日内，将该宅基地交付给乙方。交付前，甲方应结清与该宅基地有关的一切费用，并保证该宅基地无任何权利瑕疵。
第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照本合同约定的时间交付该宅基地，每逾期一日，应向乙方支付相当于转让价款千分之一的违约金；逾期超过 日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于转让价款百分之 的违约金。
2. 若乙方未能按照本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付相当于转让价款千分之一的违约金；逾期超过 日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金作为违约金。
第六条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）：
签字/盖章：
日期：
乙方（买方）：
签字/盖章：
日期：
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