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签约合同范本
甲方（出租人）：[身份证号/公司注册号]
乙方（承租人）：[身份证号/公司注册号]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，就甲方将合法拥有的房产租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：
第一条 房产概况
甲方同意将其拥有的位于[详细地址]的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用，该房产的建筑面积为[平方米]，用途为[居住/商业办公/其他]。
第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为[年/月]，自[年月日]起至[年月日]止。期满后，若双方同意续约，则应提前[时间]书面协商一致。
第三条 租金与押金
3.1 乙方应按[年/半年/季度]支付租金，首次租金应于本合同签订之日支付，后续租金应于每个[年/半年/季度]的第一个月的[具体日期]日前支付到甲方指定账户。
3.2 租金金额为人民币[大写金额]/[年/半年/季度]。
3.3 乙方应在签约时向甲方支付相当于[个月]租金的押金，即人民币[大写金额]。租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应全额无息退还押金给乙方。
第四条 房产的使用与维护
4.1 乙方应按照租赁房产的性质合理使用，并遵守国家法律法规及物业相关规定。
4.2 乙方负责租赁期内房产的日常维护和保养，因使用产生的正常损耗由乙方负责维修。
4.3 如乙方需对房产进行装修或增减设施设备，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。
第五条 权利与义务
5.1 甲方保证拥有该房产的合法出租权，并保证在租赁期内不对该房产做出重复出租或其他影响乙方使用权的行为。
5.2 甲方应确保提供的房产及其附属设施处于适用和安全的状态。
5.3 乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，不得擅自改变房产用途或将房产转租给第三方。
第六条 违约责任
6.1 若甲方违反本合同约定，未能保障乙方正常使用房产，乙方有权要求甲方及时采取措施消除影响，并可要求相应的违约赔偿。
6.2 若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金并可要求乙方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
第七条 合同的变更、解除与终止
7.1 经双方协商一致，可以书面形式变更本合同条款或解除本合同。
7.2 本合同因不可抗力或***政策等原因无法继续履行时，任何一方均可解除合同，并互不承担违约责任。
第八条 争议解决
凡因执行本合同发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，则提交租赁房产所在地人民法院裁决。
第九条 其他条款
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式补充约定。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：
日期： 日期：
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请注意，上述合同范本仅供参考，具体内容可能需要根据实际情况进一步调整。在正式签署合同前，请务必咨询相关法律专业人士，以确保合同的合法性及条款的公平性。
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