民宿毛坯出租合同
甲方（房东）：
姓名/名称：
住所/地址：
乙方（租客）：
姓名/公司名称：
住所/地址：
鉴于甲乙双方就甲方拥有的民宿作为毛坯状态出租给乙方，双方经友好协商，达成以下合同条款：
第一条 租赁房屋信息
1.1 房屋地址：（填写详细地址）
1.2 户型介绍：（填写房屋户型，例如1室、2室等）
1.3 面积：（填写房屋面积）
1.4 房屋交付状态：毛坯，即未装修状态
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限：自（填写起始日期）起，至（填写结束日期）止。
2.2 租赁期限届满后，若乙方继续租赁，需提前一个月书面通知甲方，并达成双方新的租赁协议。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金：每月租金为人民币（填写具体金额）元。
3.2 租金支付方式：乙方每月按月支付租金，支付方式为（填写支付方式，例如银行转账、支付宝等）。
第四条 押金
4.1 租金押金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（填写具体金额）元，作为履行本合同的保证。
4.2 押金退还：在租赁期满并乙方交还房屋钥匙后，甲方将在收到文件齐全的情况下，在（填写天数）个工作日内归还押金给乙方。
第五条 房屋责任
5.1 甲方责任：
（1）保证所租房屋的合法使用权，并保证所租房屋没有异议；
（2）负责房屋的日常维修和保养；
（3）提供租赁房屋必须的设施和家具。
5.2 乙方责任：
（1）按时支付租金；
（2）爱护使用房屋和设施；
（3）经甲方同意后，方可对房屋进行装修或改动；
（4）不得擅自转租或将租赁权全部或部分转让给他人。
第六条 租赁期内维修
6.1 如因非乙方过错造成房屋维修、更换设施的费用，由甲方负责支付。
6.2 如因乙方过错造成房屋维修、更换设施的费用，由乙方承担。
第七条 解约及违约责任
7.1 任何一方有如下情况之一，均可以解除合同：
（1）一方违反合同条款，经另一方书面通知后，未在合理期限内改正；
（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。
7.2 解约的通知期限为15个工作日。
第八条 保密和知识产权
8.1 甲方保证所提供的房屋没有侵犯第三方的任何知识产权。
8.2 乙方不得将租赁房屋的任何信息用于商业目的，亦不得将甲方提供的相关信息向任何第三方披露。
第九条 合同生效
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同的附件及补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十条 争议解决
10.1 本合同争议应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。
甲方（房东）： 乙方（租客）：
签字： 签字：
日期： 日期：
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