民房空屋出租合同范本
甲方（出租方）：（出租人的姓名、住所）
乙方（承租方）：（承租人的姓名、住址）
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，就甲方出租乙方民房的事宜签订如下合同，共同遵守以下条款：
第一条 租赁房屋信息：
1. 房屋地址：（房屋详细地址）
2. 房屋的具体情况：（房屋的结构、面积、房间数量等）
3. 发包起始日期：（起始日期）
4. 发包结束日期：（结束日期）
5. 租金及支付方式：（租金数额及具体支付方式）
6. 押金及退还方式：（押金数额及具体退还方式）
7. 其他说明事项：（可由甲、乙双方约定的其他事项）
第二条 租金支付
1. 乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，按时足额支付租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
2. 租金应以人民币现金支付或通过银行转账方式支付。
3. 乙方同意甲方有权提前15天告知乙方调整房租的决定，并在调整后的租金支付日期起执行。
第三条 押金
1. 乙方应在签署本合同时，向甲方支付押金。押金金额为人民币（具体金额），甲方会将押金存入银行指定的账户中，用于保证乙方在合同期内的租金支付和保证房屋及配套设施的安全使用。
2. 在合同有效期届满并乙方无违约行为情况下，甲方应当将押金及时退还给乙方。
第四条 房屋的使用和维护
1. 乙方承诺不会将出租的房屋用于非法活动或者违反**法律、行政法规和政策的活动。
2. 乙方在使用期间应当按照房屋的正常使用目的，在合理范围内使用房屋及配套设施，并注意房屋的保养和维护，不得损坏房屋及设施。
3. 乙方应当根据甲方提供的房屋情况，自行对房屋进行装修或改造的，必须得到甲方的书面同意，并承担相关责任和费用。
第五条 物业管理和维修
1. 物业管理：甲方应负责房屋所在小区的物业管理费用，并按时支付，乙方需按规定严格遵守物业管理规章制度。
2. 维修责任：房屋的大部分非人为损坏维修由甲方承担，乙方应及时向甲方报告需维修的问题，甲方将尽快安排维修工作。乙方应当自行承担人为损坏的维修费用。
第六条 合同解除和违约责任
1. 合同终止：本合同到期后，经甲乙双方协商一致，可以继续续签或解除合同。
2. 提前违约：任何一方如未经对方同意单方解除合同，除提前通知对方外，还应向对方支付相当于一个月租金的违约金。
3. 违约责任：任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任，并向另一方支付相应的赔偿金。
第七条 其他事项
1. 本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。
2. 本合同的附件与合同文本具有同等法律效力。
第八条 合同的生效和解释
1. 合同生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效，并具有法律效力。
2. 合同争议解决：甲、乙双方因本合同的履行发生争议，可以友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉解决。
甲方（出租方）：（签字/公章）
乙方（承租方）：（签字/公章）
日期：年月日
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