户外阳台房屋租赁合同
甲方：（出租人）
乙方：（承租人）
鉴于甲方是房屋的合法所有人，并愿意将房屋出租给乙方，为保证双方的权益，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下租赁合同：
第一条 租赁信息
1. 甲方将位于（填写详细地址）的户外阳台房屋（以下简称房屋）出租给乙方；
2. 房屋面积为（填写面积），结构为（填写结构），用途为居住用途；
3. 租赁期限为从（填写起租日期）至（填写终止日期）；
4. 租金及支付方式：乙方每月应向甲方支付租金（填写具体金额），支付方式为（填写支付方式）；
5. 押金及退还：乙方应在签订本合同时支付押金（填写具体金额），租赁关系终止后，甲方应在（填写天数）内将押金全额退还给乙方。
第二条 房屋使用和维护
1. 乙方承诺按照合理使用的原则使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途；
2. 乙方应当按时缴纳水、电、煤气等公用事业费用，并遵守相关规定；
3. 乙方应当妥善保管房屋内的设施和设备，使用过程中如有损坏需及时报告甲方，并负责修缮费用；
4. 乙方不得擅自转租或将房屋用于违法活动；
5. 乙方应当按时缴纳租金，如因乙方未按时支付租金导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任；
6. 乙方应当在租赁期满前（填写天数）提前通知甲方是否继续租赁，否则视为终止租赁合同。
第三条 甲方义务
1. 甲方应确保房屋无纠纷，享有出租权，并按时提供房屋给乙方使用；
2. 甲方应当按时提供租赁合同所约定的服务，并按时退还押金。
第四条 违约责任
1. 若乙方违反合同规定，如未按时支付租金、未经甲方同意擅自改变房屋结构和用途、严重损坏房屋等，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任；
2. 若甲方违反合同规定，如未按时提供房屋、未按时退还押金等，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。
第五条 合同解除
1. 本合同经甲乙双方协商一致，可提前解除，需提前（填写天数）书面通知对方，并责任递交解除通知书；
2. 本合同因不可抗力导致不能履行时，双方不承担违约责任。
第六条 争议解决
本合同的履行与解释均适用中华人民共和**律。因本合同引起的争议，甲乙双方应本着友好协商的原则解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他事项
1. 合同的页数及附件：
2. 合同的生效与变更：
3. 合同的解释与争议：
4. 合同的补充和修订：
5. 合同的终止与解除：
第八条 合同签署
甲方：（出租人）签名： 年 月 日
乙方：（承租人）签名： 年 月 日
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