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个人房屋买卖合同
本《个人房屋买卖合同》由以下双方于2024年6月24日订立：
卖方（甲方）：_________________
买方（乙方）：_________________
鉴于甲方愿意将其合法所有的位于_________________的房产出售给乙方；且乙方有意购买该房产，现甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋根本状况
甲方自愿出售的房产坐落于______________;房屋构造为______________,建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______________。
第二条 价格与付款方式
1. 双方同意，房屋的总价为人民币（大写）_________________元整。
2. 乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）_________________元整，并在______日内支付首付款人民币（大写）_________________元整。
3. 余款人民币（大写）_________________元整，乙方通过向银行申请抵押贷款的方式支付。
第三条 房屋交付
甲方应于收到全部房款之日起______日内将该房产交付给乙方，并保证在此之前该房产无任何产权纠纷、抵押、租赁等权利瑕疵。
第四条 权利与义务
1. 甲方应协助乙方办理房产过户及相关手续，并提供所需的所有文件和证明。
2. 乙方应按时支付房款，并承担因自身原因导致的违约责任。
3. 任何一方违反本合同约定的，守约方有权要求违约方继续履行合同，或解除合同并要求赔偿损失。
第五条 违约责任
1. 若甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向对方支付相当于总房款千分之一的违约金。
2. 若因甲方原因导致乙方无法取得银行贷款或无法正常办理过户手续的，甲方应返还乙方已付房款及利息，并支付相当于总房款百分之二十的违约金。
第六条 合同的变更与终止
本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或终止。因不可抗力致使合同目的不能实现的，双方可协商终止合同。
第七条 适用法律及争议解决
本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和***律。因本合同产生的任何争议，应首先由双方协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
第八条 合同文本
本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
卖方（签字/盖章）：__________ 买方（签字/盖章）：__________
日期：__________________ 日期：__________________
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本合同为示例性质，具体条款可能需要根据实际情况进行调整。在正式签署前，建议咨询专业法律顾问以确保合同内容符合法律规定及双方利益。
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