房子出售合同范本模版
合同编号：【编号】
签订日期：【日期】
甲方（卖方）：【甲方名称】
身份证号码：【身份证号码】
联系地址：【联系地址】
乙方（买方）：【乙方名称】
身份证号码：【身份证号码】
联系地址：【联系地址】
鉴于甲方是房屋的合法所有者，有意将房屋出售给乙方；乙方有意购买甲方所拥有的房屋，并双方经过友好协商，达成以下协议，共同遵守：
一、房屋基本信息
1. 房屋名称：【房屋名称】
2. 房屋地址：【房屋地址】
3. 房屋面积：【房屋面积】平方米
4. 房屋现状：【房屋现状】
5. 房屋权属：该房屋属于甲方所有，无任何纠纷。
二、房屋出售价格及支付方式
1. 房屋出售总价：【房屋总价】元（人民币），大写：【房屋总价大写】。
2. 购房款支付方式：乙方应在【支付期限】内向甲方支付房屋出售总价的【支付比例】%作为首付款，金额为【首付款金额】元，剩余款项应在【支付期限】内一次性支付。
3. 购房款支付方式：乙方应以银行转账或现金方式支付房屋出售款项，甲方应在收到全部购房款后，提供完整的房屋产权过户手续和相应的相关证件。
三、房屋过户手续
1. 双方同意在本合同签订后，尽快办理房屋过户手续，乙方应承担过户手续费和相关税费。
2. 甲方应向乙方提供清晰、完整的房屋产权证书、土地使用权证书和其他相关证件。
四、房屋交付
1. 双方约定，在买卖合同签订日起【交付期限】内，甲方应将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付之日，乙方应检查房屋及相关附属设施是否符合合同约定，如有瑕疵或问题，应在【交付期限】内以书面形式通知甲方，并要求甲方修复。
3. 若房屋交付时仍存在瑕疵或问题未解决，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。
五、房屋权益及风险转移
1. 房屋权益转移：房屋权益自房屋交付之日起转移给乙方，乙方享有该房屋的所有权及使用权。
2. 房屋使用风险：自房屋交付之日起，房屋的使用风险由乙方承担。
六、违约责任
1. 任何一方未按照本合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任，并支付对方因此遭受的损失及产生的费用。
2. 若因一方违约导致买卖合同终止，对方有权要求违约方返还已支付的款项及退还已交付的房屋。
七、争议解决
本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、法律适用和其他事项
1. 本合同受中华人民共和**律法规的约束。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的补充、修改或终止，须经双方书面协商一致并签署书面合同附件。
甲方：（卖方签名）
日期：（日期）
乙方：（买方签名）
日期：（日期）
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