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房屋抵押合同
本房屋抵押合同（以下简称“合同”）由以下双方于【】年【】月【】日在【】签订：
抵押人（甲方）：【】
抵押权人（乙方）：【】
鉴于甲方与乙方已于【】年【】月【】日签订了《【】》（合同编号：【】），现因甲方资金周转困难，无法按期支付合同款项，故甲方自愿以其有权处分的房产为履行主合同向乙方作抵押担保。双方经友好协商，就抵押事项达成如下协议：
第一条 本合同设定抵押的房产位于【】，房产证号为【】，建筑面积为【】平方米。
第二条 甲方保证上述房产的产权清晰，无任何产权纠纷。若发生与之有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第三条 本合同抵押担保范围包括但不限于主债权及其利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。
第四条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，亦不得重复设定抵押。未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，并且乙方有权要求提前处分抵押房产。
第五条 抵押房产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间应承担维修养护义务，保持房产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。
第六条 若抵押房产遭受人为损坏、灭失或其他导致价值减损的情况，甲方应立即通知乙方，并在7日内修复或提供经乙方认可的其他等值抵押物。
第七条 本合同抵押期限自抵押登记之日起至【】年【】月【】日止。抵押期满，如甲方未能偿还债务，且未与乙方达成延期协议，则乙方有权依照法律程序处理抵押房产，以清偿债务。
第八条 本合同项下的各项费用，包括但不限于税费、财产保险费、公证费、登记费等，由甲方承担。
第九条 抵押期间，如遇房产拆迁改造等情况，甲方须及时书面告知乙方，并根据具体情况变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务。
第十条 未经乙方同意，甲方不得对抵押房产进行任何形式的改装，以确保其价值不受减损。
第十一条 合同争议应首先通过双方协商解决。若协商不成，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十三条 本合同一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，登记机关留存【】份。
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请注意，此范本仅为示例，请在实际操作中咨询专业法律顾问，并根据具体情况和法律规定制定正式的合同文本。
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