房产维修年度合同范本
合同编号：[合同编号]
甲方（屋主）：[甲方名称]
乙方（维修公司）：[乙方名称]
鉴于甲方是该房产的合法所有人，并决定将维修保养的工作委托给乙方，双方在平等协商的基础上，达成以下合作内容，为维修年度合同：
第一条 合作范围
1. 乙方作为甲方的维修服务提供商，负责对甲方位于[房产地址]的房产进行维修、保养和相关工程处理工作。
2. 维修范围包括但不限于房屋内外部的漏水、电路故障、门窗损坏、墙壁漏水、设备维护等方面的维修工作。
3. 本合同约定的项目和维修工作都需经由甲方书面授权后方可实施。
第二条 合作时间
本合同从[YYYY年MM月DD日]起生效，有效期为一年。届时，双方可根据需要协商续签合同。
第三条 合作义务
1. 乙方为确保服务质量和维修标准，负责选派合格的工作人员进行维修工作。甲方有权要求乙方提供工作人员的资质证明和相关资料。
2. 乙方负责提供与所需维修项目相关的材料和工具，并保证所提供的材料符合**的相关法规和标准。
3. 甲方应配合乙方工作人员的维修工作，提供必要的协助，并确保工作人员在维修期间的安全。
4. 甲方应按合同约定的费用支付给乙方。
5. 甲方有义务在维修后对维修工作进行验收，如有问题及时提出并要求乙方进行修复。
第四条 服务费用
1. 维修期间的人工费、材料费、运输费等费用由甲方承担。
2. 在执行维修工作时，如发生额外费用，乙方需事先征得甲方同意，以书面形式确认。
第五条 合作终止
1. 合同期满后，若双方未达成续签协议，则合同自动终止。
2. 甲方或乙方有以下情况之一，视为违约：
(1) 不按时支付服务费用或其他费用；
(2) 严重违反合同约定的义务；
(3) 经过书面通知，未在合理期限内改正违约行为；
(4) 其他违反合同约定的情况。
3. 在合同解除或终止后，乙方应尽快归还甲方提供的维修工具和材料，并支付甲方因提前终止合同所产生的合理费用。
第六条 争议解决
在履行本合同过程中发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。
第七条 其他事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商。本合同的修改和补充协议，需以书面形式达成，并经双方代表人签字确认后方为有效。
甲方（屋主）： 乙方（维修公司）：
签字： 签字：
日期： 日期：
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