独栋农村房子出售合同范本
甲方（出售方）：
姓名/名称：
身份证号码/营业执照号码：
联系地址：
电话号码：
乙方（购买方）：
姓名/名称：
身份证号码/营业执照号码：
联系地址：
电话号码：
鉴于甲方是房屋的合法所有人，并有权出售该房屋，根据甲乙双方自愿，并根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议并共同遵守：
一、房屋基本信息
1. 房屋坐落地址（详细地址）：
2. 房屋建筑面积：
3. 房屋结构：
4. 房屋所有权证号：
5. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，无抵押、查封或其他限制性权利。
二、房屋出售条件
1. 出售总价：人民币（大写）（￥）（小写）；
2. 交易方式：现金/银行转账/其他方式（具体说明）；
3. 付款方式：一次性支付/分期支付（具体说明）；
4. 房屋交付时间：自本合同签订之日起（具体时间）个工作日内完成；
5. 房屋交付方式：甲方在房屋交付时将（选择选择适用的选项）：
a. 将房屋钥匙交付给乙方；
b. 将房屋产权证书及房屋相关文件交付给乙方；
c. 其他方式（具体说明）；
三、居住权交付
1. 乙方应在房屋交付完成后享有该房屋的居住权；
2. 甲方保证乙方在房屋交付时能够无障碍地进入并居住；
3. 若因甲方原因导致无法交付居住权的，甲方应承担相应责任，并支付乙方每日（月）（年）（具体说明）的违约金；
4. 若因乙方原因导致无法接受或居住该房屋的，乙方应承担相应责任，并支付甲方每日（月）（年）（具体说明）的违约金；
四、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 保证所出售的房屋权属真实、合法，并提供相关证明文件；
b. 在房屋交付时，保证房屋状态良好，无损坏、缺陷等；
c. 保证房屋相关文件的规范、完整，并及时提供给乙方；
d. 在合同生效之日起至房屋交付完成期间，不得转让、抵押房屋权属；
e. 其他甲方应履行的权利和义务；
2. 乙方权利与义务：
a. 在约定交付时间内支付房屋出售总价；
b. 协助甲方完成房屋权属过户事宜；
c. 按约定时间接受房屋交付并居住；
d. 不得将房屋权属转让给第三方；
e. 其他乙方应履行的权利和义务；
五、违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，致使乙方无法获得该房屋所有权的，甲方应无条件返还已支付的房款，并支付乙方相应的违约金；
2. 若乙方违反本合同约定，致使甲方无法收取房款或其他损失的，乙方应无条件返还已支付的房款，并支付甲方相应的违约金；
六、争议解决
1. 本合同发生争议的，甲乙双方应友好协商解决；
2. 如协商不成的，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
七、其他约定
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有约束力；
2. 本合同正本一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力；
3. 本合同如有未尽事宜，经双方协商一致后书面补充为准。
甲方（盖章/签字）：
日期：
乙方（盖章/签字）：
日期：
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