合同编号：[合同编号]
甲方：[甲方姓名/公司名称]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]
身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]
乙方：[乙方姓名/公司名称]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]
身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码/统一社会信用代码]
鉴于：
1.甲方是一名/公司拥有位于[房产地址]的顶级豪宅。
2.甲方愿意将该房产进行租售。
基于互相友好愿意达成以下协议：
第一条 租售方式
1.1 本合同可选择租赁或出售房产。
1.2 若选择租赁，则甲方将房产出租给乙方作为乙方的居住或商业用途。
1.3 若选择出售，则甲方将房产以出售方式转让给乙方。
第二条 租金/售价
2.1 若甲方选择租赁，租金将根据双方协商一致确定，并按照约定支付。
2.2 若甲方选择出售，售价将根据双方协商一致确定，并按照约定支付。
第三条 租售期限
3.1 若甲方选择租赁，租赁期限为[租赁起期]至[租赁止期]。
3.2 若甲方选择出售，则乙方应在签订本合同后[天数]内支付全部售价，并完成房产所有权过户手续。
第四条 使用权和权益
4.1 未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租、转借或改变使用目的。
4.2 在租赁期限内，甲方不得擅自进入房产并打扰乙方居住或办公。
4.3 在出售房产后，乙方将获得房产的所有权，并享有相应的使用权益。
第五条 房产维护和保养责任
5.1 在租赁期间，乙方应对房产进行合理使用和保养，确保房产的安全和正常使用。
5.2 出售后，甲方不再承担房产的维护和保养责任，乙方应自行负责。
第六条 违约责任
6.1 若任何一方在履行本合同过程中违反其约定，应承担相应的违约责任。
6.2 违约方应支付对方由此造成的损失，并承担由此产生的法律责任。
第七条 争议解决
7.1 本合同的解释和争议解决应符合中华人民共和国相关法律法规。
7.2 本合同所涉及的争议应首先友好协商解决，若无法协商解决，则提交至[仲裁机构/法院]进行仲裁/诉讼。
第八条 其他约定事项
8.1 未尽事宜由双方协商解决，并作为本合同的补充条款。
8.2 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
签订日期： 签订日期：
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