单间毛坯出售合同范本
合同编号：（编号）
出售人：
姓名：
身份证号码：
购买人：
姓名：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，出售人和购买人经协商一致，自愿签订本合同，以明确双方的权利和义务。具体条款如下：
第一条 出售物件
1.1 出售人同意将其拥有并合法具备处分权的位于（详细地址）的单间房屋，面积约为（面积）平方米，位于（楼层）层，房屋所有权清晰，房屋现状为毛坯状态（或具体描述毛坯状态的内容），出售给购买人。
1.2 出售物件的权属性质为商品房，属于合法合规的房产。
第二条 交付及验收
2.1 双方约定房屋的交付日期为本合同签订后（天数）内，具体时间双方再次协商确定。
2.2 购买人在交付前有权对房屋进行验收，如果发现房屋存在严重质量问题，购买人有权拒绝接受，并要求出售人进行修复或重新交付。
第三条 交付价款及支付方式
3.1 购买人同意以人民币支付房屋的交付价款。交付价款合计为（总价款金额）人民币。
3.2 交付价款的支付方式为：
（1）购买人需在本合同签订时支付定金（定金金额）人民币；
（2）购买人需在交付日期前支付剩余房款（剩余房款金额）人民币。
3.3 定金支付后，出售人应该立即停止与他人对同一房屋的买卖谈判，并将该房屋从市场上撤下。
第四条 过户手续
4.1 购买人应承担房屋过户的相关费用，包括但不限于契税、印花税、产权证办理费等。
4.2 双方同意在交付价款支付完成后，共同前往相关部门办理过户手续。
第五条 合同解除
5.1 在交付前，如果出售人提前解除合同，出售人应将已经收取的全部交付价款及相应的违约金总额全部返还给购买人。
5.2 在交付后，如出售人要求解除合同，购买人有权要求返还已支付的交付价款，同时出售人应支付相应的违约金。
第六条 争议解决
6.1 双方在履行本合同过程中发生争议或纠纷的，应友好协商解决。
6.2 如协商不成，双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼进行解决。
第七条 附则
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力，至房屋过户完成之日终止。
7.2 本合同一式两份，出售人和购买人各持一份，具有同等效力。
出售人（签名）： 购买人（签名）：
日期：（年/月/日） 日期：（年/月/日）
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