北京小院出租合同范本
出租人（以下简称甲方）：_______________________
承租人（以下简称乙方）：_______________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致，就甲方所拥有的位于北京市_____________________（以下简称房屋）出租事宜，达成如下合同：
第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：_______________________
2. 房屋结构及面积：_______________________
3. 用途：_______________________
4. 租赁起止时间：自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二条 租金及支付方式
1. 乙方每月支付给甲方的租金为人民币_________元。
2. 租金支付方式：乙方需在每月的______日前将租金以现金/银行转账（账号：_______________________）/其他方式支付给甲方。
3. 如乙方因特殊原因无法按时支付租金，应提前三日书面通知甲方，并补交延期期间的租金。
第三条 押金及其处理
1. 乙方在签订本合同时，需支付给甲方的押金为人民币_________元。
2. 在租赁关系终止后，甲方经对房屋检查并确认无任何损坏、丢失，乙方返还全部押金。
3. 如乙方在租赁期间内损坏或丢失房屋内的设施设备，甲方有权从押金中扣除修复或购置的费用。如押金不足以扣除全部费用，乙方应支付差额。
第四条 房屋维护及使用
1. 甲方应保证房屋符合正常的使用条件，并按时进行必要的维修和保养。
2. 乙方应按约定的用途使用房屋，不得改变房屋的用途。
3. 乙方应妥善使用房屋内的设施设备和家具，不得损坏或擅自拆除。如有损坏，乙方应承担维修或赔偿的责任。
第五条 违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付租金或部分支付租金，甲方有权向乙方收取逾期支付租金的违约金，每日按逾期金额的____%计算。
2. 若乙方违反使用和维护房屋的约定，造成房屋设施设备损坏的，甲方有权要求乙方承担相应的维修或赔偿责任。
3. 乙方擅自转租或将房屋用于其他非约定用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。
第六条 合同变更和解除
1. 本合同生效后，如需变更合同内容，甲乙双方应经友好协商并达成书面协议。
2. 若因不可抗力因素，导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。
3. 如乙方提前终止本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。
第七条 其他事项
1. 房屋内使用水、电、燃气等公共设施的费用由乙方自行承担。
2. 乙方须按照公安部门的相关规定办理临时居住登记手续，并且不得从事任何违法违规的活动。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，并在签字盖章后生效。
甲 方（签字）：_______________________ 日期：_______________________
乙 方（签字）：_______________________ 日期：_______________________
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